Preview Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโดระดับ super luxury ใกล้ BTS ทองหล่อจาก Ananda

สวัสดีครับ วันนี้ condoinsider จะมา preview โครงการ IDEO Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36) ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการใหม่ในปี 2017 จาก Ananda Development  พร้อมกับ Ideo Q Victory, Ashton Asoke-Rama 9, Ideo New Rama 9 และ Elio Del Nest ครับ ตัวโครงการเป็นคอนโด High-Rise 2 อาคาร สูง 48 และ 25 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 36 ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 450 เมตร ทาง ananda จะเปิดรอบ online booking วันที่ 13 มิ.ย. นี้ครับ ลดสูงสุดถึง 400,000 … More Preview Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโดระดับ super luxury ใกล้ BTS ทองหล่อจาก Ananda

สรุปแล้วอยู่บ้านต้องทาครีมกันแดดไหม? ประเด็นที่ใครๆก็สงสัยกัน

อยู่บ้านต้องทาครีมกันแดดไหม ? นี่คงเป็นประเด็นที่ใครหลายคนสงสัย ไม่ได้ออกไปไหนเลย อยู่แต่ในบ้าน นอนดูทีวี หรือการนั่งทำงานในออฟฟิศร่มๆ ไม่ได้ออกไปเจอแดดจังๆ ยังจำเป็นต้องทาครีมกันแดดไหม เพราะในที่ร่มไม่น่าจะมีแสง UV เหมือนกลางแจ้ง หรือว่าจริงๆแล้ว ต่อไม่ออกไปตากแดด เราก็เจอแสง UV ได้ ? อันดับแรกเรามาดูก่อนว่า UV ในที่ร่มมาจากไหนกันบ้าง 1.Smart Phone ระดับรังสี UV : ไม่มีเลย เราคงได้ยินกันมาเยอะว่า ต่อให้อยู่ในร่มก็ดำได้ อย่างน้อยๆ โทรศัพท์มือถือเราก็มีแสง UV เล็ดลอดออกมา ทำให้ผิวคล้ำเสียได้ แต่ในความเป็นจริงคือ ในโทรศัพท์มือถือไม่มีแสง UV ครับ แต่แสงที่มือถือมีก็คือพวกแสงสีฟ้า เอาเป็นว่า ถ้าสมมติว่าคุณกำลังอ่านบทความนี้ผ่านโทรศัพท์มือถืออยู่ล่ะก็ สบายใจได้ว่า หน้าจะไม่ดำแน่นอน อ่านต่อไปได้เลย!   2.Computer ระดับรังสี UV : เล็กน้อย / ไม่มีเลย  ถ้าหากเป็นคอมพิวเตอร์สมัยก่อน ที่เป็นคอมพิวเตอร์ตัวใหญ่ๆ หนาๆ … More สรุปแล้วอยู่บ้านต้องทาครีมกันแดดไหม? ประเด็นที่ใครๆก็สงสัยกัน

นอนเยอะแล้วตายไว ไม่จริง!!

สวัสดีครับ จากที่ผมได้เห็นคนทั้ง like&share เรื่อง “นอนเยอะตายเร็ว” ของเพจๆนึงใน facebook กันเยอะมาก รวมทั้งเป็นประเด็นใน Drama-addict อยากบอกว่ามัน “ไม่จริง” ครับ จะเห็นว่าเพจดังกล่าวเขียนเพียงแค่ว่า นอนเยอะตายเร็ว การนอนมากกว่า 8 ชั่วโมงต่อวัน จะทำให้อัตราการตายเพิ่มสูงขึ้น โดยอ้างลอยๆว่ามีงานศึกษาทางด้านจิตเวช ไม่ระบุเลยว่างานวิจัยนั้นมากจากไหน พูดง่ายๆคือ “มั่ว” ครับ ผมจึงไปหางานวิจัยเกี่ยวกับเรื่องนี้มา ก่อนอื่นผมจะแยกเป็น 2 ประเด็นคือ นอนหลับปกติแต่เพียงแค่มากกว่า 8 ชม.ต่อวัน และนอนหลับมากผิดปกติเนื่องจากเป็นโรค มาดูประเด็นแรกกันก่อน เวลาที่เราใช้ในการนอนจริงๆแล้วมีความแตกต่างกันไปในแต่ละคนครับ มีหลายปัจจัยเป็นตัวกำหนด เช่น อายุ ระดับของการทำกิจกรรม สุขภาพ ไลฟ์สไตล์ และแต่ละวัยจะมีช่วงเวลาที่เข้านอนแตกต่างกันด้วย ส่วนอีกภาพคือชาร์ทที่ recommend เวลานอนในแต่ละวัย อ้างอิงจาก national sleep foundation, USA จะเห็นว่านอนเกิน 8 ชั่วโมงไปบ้าง ไม่เป็นการผิดปกติใดๆ และแต่ละวัยก็มีช่วงเวลานอนที่แตกต่างกันด้วย วัยรุ่นสามารถนอนได้ 11 ชั่วโมง ผู้ใหญ่นอนได้ 10 … More นอนเยอะแล้วตายไว ไม่จริง!!

Freehold vs Leasehold คืออะไร แบบไหนดีกว่ากัน?

การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ หรือ property fund ถือว่าเป็นการลงทุนที่สามารถตอบโจทย์การเอาชนะเงินเฟ้อได้ดีที่สุด  เชื่อว่าตอนนี้ ผู้ลงทุนหลายคนคงกำลังตัดสินใจอยู่ว่า หากจะเลือกลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำความเข้าใจในส่วนไหนกันบ้าง เอาเป็นว่าไปรู้จักกับกองทุนประเภทดังกล่าวให้มากขึ้นกันก่อน  ลักษณะทั่วๆไปของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ คือ ต้องเป็นกองทุนปิดแบบไม่มีกำหนดอายุกองทุน และ หรือ เป็นกองทุนรวมที่ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน โดยขนาดของกองทุนจะต้องไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท ในการเสนอขายครั้งแรก (IPO) จะต้องขายหน่วยลงทุนในวงกว้างเพื่อให้สามารถระดมทุนจากผู้ลงทุนไม่น้อยกว่า 250 ราย โดยมีเกณฑ์ในการจัดสรรหน่วยลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนรายย่อยก่อนเสมอกองทุนรวมประเภทนี้ก็มีทั้งแบบที่เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ เหมือนการซื้อขาด (หรือที่เราเรียกว่า Freehold) และ แบบที่เป็นการลงทุนในสิทธิการเช่า เหมือนการเซ้ง (หรือที่เรียกว่า Leasehold ) ซึ่งทั้ง 2 แบบจะมีอายุของสิทธิการเช่ามากน้อยแตกต่างกันไป Freehold ซื้อขาด หมายถึง การที่กองทุนรวมมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ทำให้กองทุนรวมสามารถหาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ได้แบบไม่มีกำหนดอายุ หรือตลอดไปตราบเท่าที่กองทุนยังถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ อยู่ นอกจากนั้นแล้วกองทุนรวมยังสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นๆ ออกสู่ตลาดได้เมื่อเห็นสมควรหรือเมื่อเกิดมีเหตุบางประการที่ทำให้ต้องเลิกกองทุน โดยมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจมีมูลค่าสูงขึ้นตามระยะเวลา ทำให้กองทุนมีโอกาสที่จะได้รับผลกำไรจากการขายทรัพย์สินนั้นๆ ได้ สรุปง่ายๆคือ ซื้อขาดนั่นเอง Leasehold เช่าหรือเซ้ง หมายถึง การที่กองทุนรวมไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนแต่เป็นการครอบครองโดยสิทธิการเช่า … More Freehold vs Leasehold คืออะไร แบบไหนดีกว่ากัน?

Hat Yai Monorail update รถไฟฟ้าในภูมิภาคสายแรกของไทยที่นครหาดใหญ่

รถไฟฟ้าหาดใหญ่ไปถึงไหนแล้ว? อัพเดทโครงการ รถไฟฟ้าโมโนเรลหาดใหญ่ (Hat Yai Monorail) ซึ่งคาดว่าจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าส่วนภูมิภาคสายแรกของไทย ร่วมกับโมโนเรลที่ภูเก็ต ซึ่งทั้งสองโครงการจะเป็นโครงการนำร่องรถไฟฟ้าในต่างจังหวัด นอกจากนี้จังหวัดที่คาดการณ์ว่าจะมีโมโนเรลนำร่องในภูมิภาคต่างๆต่อไป เช่น โคราช ขอนแก่น เชียงใหม่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา เป็นที่รู้กันดีว่าคือหัวเมืองหลักที่เป็น HUB ทางเศรษฐกิจของภาคใต้ เนื่องจากหาดใหญ่ประสบกับปัญหาจราจรติดขัดเป็นอันมาก โดยเฉพาะพื้นที่ใจกลางเมือง จึงจะมีการปรับปรุงระบบ mass transportation รองรับการเดินทางในเมืองใหญ่ โดยศูนย์กลางเมืองกว้างประมาณ 1 กม. ยาวประมาณ 4 กม. และในปัจจุบันเมืองมีทิศทางการขยายตัวไปตามแนวถนนสายสำคัญโดยเฉพาะถนนที่เชื่อมระหว่างเมืองหาดใหญ่กับเมืองสงขลาและชุมชนเมืองในระดับอำเภอรอบๆ โดย phase I จะเป็นเส้นทาง คลองหวะ-ตลาดกิมหยง-หาดใหญ่ใน ระยะทาง 12.54 กม. มูลค่าการลงทุน 16,100 ล้านบาท โดยล่าสุด อบจ.สงขลา ได้เผยความคืบหน้าโครงการซึ่งขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) ซึ่งหากเรียบร้อยแล้วทาง อบจ.สงขลา จะได้ทำการจัดหาผู้ลงทุนต่อไป รถไฟฟ้าโมโนเรลหาดใหญ่เส้นทางแรก มีทั้งหมด 12 สถานี ประกอบด้วย 1.สถานีคลองหวะ 2.สถานีขนส่งหาดใหญ่ (central festival) … More Hat Yai Monorail update รถไฟฟ้าในภูมิภาคสายแรกของไทยที่นครหาดใหญ่

Preview Ideo Q Victory 0 เมตร จาก bts อนุสาวรีย์ฯ

สวัสดีครับ  วันนี้ condoinsider จะมาพรีวิวข้อมูลของคอนโด IDEO Q Victory    1 ใน 5 โครงการใหม่ของปี 2017 จาก Ananda Development ที่เปิดตัวบน website ไปพร้อมกับ IDEO Q Sukhumvit 36 (ทองหล่อ) และ Elio Del Nest (อุดมสุข) โดยทาง Ananda จะเปิดจองคอนโดผ่าน Online Booking เฉพาะชั้น 10th, 16th, 21st, 33rd ในวันที่ 13/6/2017 เวลา 12.00 – 21.00 น. ซึ่งจะได้ราคาที่ถูกกว่า Presale เนื่องจากที่ดินแถวนี้ค่อนข้างจะแน่น ไม่ค่อยมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่  โครงการ Ideo Q Victory จึงเป็นคอนโด high rise ตัวที่ 3 … More Preview Ideo Q Victory 0 เมตร จาก bts อนุสาวรีย์ฯ

Review โครงการ THE BANGKOK THONGLOR Top5 คอนโดที่แพงสุดในไทย

สวัสดีครับ วันนี้ condoinsider จะพาไปชมอีก 1 โครงการที่น่าสนใจบนซอยทองหล่อ อย่างโครงการ THE BANGKOK THONGLOR โครงการเป็นคอนโดหรู High Rise 31 ชั้น ระดับ Ultimate Luxury มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท และติดอยู่ใน 5 อันดับแรกของคอนโดมิเนียมที่แพงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งจะ PRESALE ในวันที่ 17 มิ.ย.นี้ ที่โรงแรม Grande Centre Point Sukhumvit 55 เวลา 9.00-12.00น. location The Bangkok Thonglor 1 อยู่ในซอยสุขุมวิท 55 หรือที่เรียกกันว่าซอยทองหล่อ พื้นที่โครงการอยู่ตรงปากซอยทองหล่อ 1 แปลงมุม ด้วยตัวทำเลถือว่าเป็นแหล่งที่ได้รับความนิยมมากด้วยเส้นทางที่เข้าได้จากถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์ภายในตัวเอง และเป็นพื้นที่ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นของ Lifestyle คนเมือง อยู่ห่างรถไฟฟ้า bts สถานีทองหล่อประมาณ 350 … More Review โครงการ THE BANGKOK THONGLOR Top5 คอนโดที่แพงสุดในไทย